Siin lehel toimub probleemide tuvastamine ja lehendusettepanekute tegemine seoses Pärnu linnale kuuluvate olulisemate kinnisvaraobjektidega.
Probleemid[]
Pärnu linnal on suurel hulgal rariteetset ja hinnalist kinnisvara vanalinnas. Tegemist on auväärses eas arhitektuuriobjektidega, millel on linna ajaloos oluline roll. Arvestades viimaste aastate praktikat nende hoonete haldamisel, jääb paraku kõlama üheplaaniline retoorika, mis piirdub kiidusõnadega otsustajate aadressil selle eest, et nad majanduskriisi ajal kasutuseta seisnud kinnisvara võileivahinna eest ära ei müünud.
Probleemid:
- Kinnisvara hooldamatuse tõttu iga tähelepanuta jäetud pisiviga hoone füüsilise seisundi muutuses toob tavapäraselt omanikule hilisemal perioodil suuremad rahalised kulutused kahjustuse likvideerimiseks ja mõjutab ehitise materiaalset väärtust.
- Suutmatus leida olemasolevale kinnisvarale sobivat funktsiooni.
- Pärnu pikemaajalise arengu seisukohast on hetkelise kasutuseta kinnisvara müük küsitav tegevus, sest sellega kaotab linn hoova näiteks ettevõtlussituatsiooni mõjutamiseks.
- Pärnus bussiliiklust ümber korraldades tehti karuteene linna omandis olevatele äripindade rentnikele. Näiteks Vee tänava kauplustel on tekkinud probleemid klientide mugava teenindamisega, sest puudub parkimisvõimalus hoone ees.
- Pärnu linnalt hoonestusõigusega võõrandatud arhitektuuriobjektide heaperemehelik haldamine on puudulik. Näiteks Pärnu mudaravila, Eesti esinduskuurordi üks sümbol, kopitab juba aastaid õnnetult, kuigi akende avamine hoone tuulutamiseks ei võtaks omaniku kukrust sentigi.
- Elementaarse hoolduskohustuse meelde tuletamiseks ajaloolise väärtusega kinnisvara omanikele kulub hulgaliselt maksumaksja raha.
Ettepanekud probleemide lahendamiseks[]
- Tühjalt seisva kinnisvara tasuta kasutada andmine uutele ettevõtetele.
- Kohustusliku majaraamatu sisseseadmine, mille kaudu iga kinnisvara omanik on kohustatud esitama näiteks üks kord aastas linnale aruande hoone füüsilise seisundi ja leitud puuduste ning nende likvideerimise ajakava kohta.